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楼市存量时代,房企物业资本化的赛道越来越热闹。继中海、碧桂园等强势房企之后,8月7日,保利物业发展向香港联交所提交了招股书,这意味着,物业的资本市场将再添一员猛将。今年以来,物业公司的上市、并购交织进行。IPO、资本化是多数物业公司预期实现规模扩张的先决条件之一。

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三江购物在公布第三季度业绩的同时,还公告说明了追加2018年度日常关联交易的计划。该公司称,根据实际经营需要,为确保公司业务持续稳健发展,公司拟追加与阿里巴巴集团相关业务的关联交易项目。杭州阿里巴巴泽泰信息技术有限公司是三江购物的第二大股东,持股32%。该公司是阿里巴巴(中国)网络科技有限公司的全资子公司,而后者受到纽约证交所上市的阿里巴巴集团的实际控制。

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其中绿城服务、碧桂园服务、中海物业保持较高的营收水平,2018年营收分别为67.10亿元、46.75亿元、36.47亿元;而营收低于20亿元的企业达到了8家。业绩的不确定性作为房企多元化、轻资产运营的排头兵,物业服务板块成为今年以来资本市场的“香饽饽”,备受投资者青睐,市场给出了比传统房地产开发更高的市盈率和估值。

“海伦国际项目是我们公司2012年收购的,当时基本已经完工了。现在因为没有专门进行管材鉴定的机构,不好确定是不是水管质量有问题,但一般不会出现这种大规模漏水的情况。”张经理说,公司正商议如何解决赔偿、维修等问题方案,因涉及业主较多,要等到年后才能给出商议结果。

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